Как выбрать свой дом? Как выбрать дом? Какой дом выбрать.

Наверное, в наши дни, трудно встретить человека, который не мечтал бы иметь собственный загородный дом. Наличие такого дома сулит человеку массу приятных моментов: это и вечера, проведенные в кругу семьи и близких людей у костра или камина, и свой собственный огород со свежими овощами и фруктами, и возможность отдохнуть на природе и дать возможность оздоровиться своим детям и членам семьи. Собственно говоря, иметь загородный дом – замечательно! Именно по этой причине, с каждым годом все больше и больше людей приобретают за городом участки под дачное строительство . Ведь собственный дачный домик – это, по истине, сказка, о которой мечтает каждый.

В этой статье мы бы хотели с вами поговорить не о том, как правильно следует строить загородный дом – не о технологии его строительства. Здесь мы бы хотели с вами немного помечтать и обрисовать некоторые перспективы, которые получит каждый человек, который построит загородный дом.

К сожалению, в наши дни, все еще встречаются люди, которые считают, что иметь загородный дом ни к чему, и что можно прекрасно обойтись и без данного типа жилья. Что ж, попробуем их разубедить в этом неправильном мнении.

Почему иметь собственный дом хорошо

Загородный дом – это возможность в любой момент сбежать от надоедливой цивилизации, окунуться в мир дикой природы, побыть наедине со своими мыслями или близкими людьми.

В условиях современного мира, где подчас приватная жизнь человека нарушается самым наглым образом, многим людям не хватает своего частного уголка, где бы они могли укрыться от посторонних глаз и заниматься своими любимыми делами – выращивать свеклу и петрушку, ходить на рыбалку, собирать ягоды или колоть дрова. В городе воплотить все это в жизнь трудно, а загородом – пожалуйста!

Конечно, свой дом нужно будет огородить, но сегодня производство заборов настолько налажено, что это не будет проблемой.

Загородный дом – залог здоровья вашей семьи!

Строя загородный дом, вы не только получаете райский уголок на природе, который принадлежит только вам, чем и создает психологический комфорт; вы тем самым делаете громадное капиталовложение в свое собственное здоровье и здоровье своих детей. Так, если ваши дети будут проводить больше времени на свежем воздухе, кушать натуральные овощи и фрукты, пить свежее коровье или козье молоко, их шансы вырасти здоровыми, возрастут в несколько раз. Кроме того, следует помнить, что проводить время на природе – счастье для многих детей. А значит, строя загородный дом, вы делаете своих детей не только здоровыми, но и счастливыми.

Этот на первый взгляд нехитрый вопрос требует к себе особого внимания. Ведь на самом деле далеко не все желающие построить свой собственный дом знают заранее, как он должен выглядеть. Прежде всего нужно подобрать участок и определить, какую площадь Вы можете выделить на нем непосредственно для дома.

Далее следует целый ряд других вопросов: количество этажей, количество и площадь комнат, наличие чердака и подвала, внешний вид постройки и многие другие. Каждый из них требует детального рассмотрения, ведь от принятых в самом начале решений будет зависеть Ваше комфортное проживание в этом доме. Но не все так сложно, главное – правильно расставить приоритеты и следовать советам, приведенным ниже.

Для начала нужно определить, какие комнаты и в каком количестве Вы хотите разместить в доме. От этого будет зависеть и общая площадь дома. Количество комнат определяется, исходя из количества проживаемых в доме людей. Например, для семьи с двумя детьми нужно будет обустроить спальню для мужа и жены, и по одной комнате для каждого ребенка. Кроме того, в доме должна быть гостиная.

Приблизительные площади таких комнат составляют:

спальня – 15-20 м2;
детская – 12 м2;
гостиная – 25-30 м2.

Также трудно представить себе дом без кухни. В последнее время все чаще можно встретить планировку, при которой кухня объединена с гостиной. В этом есть свои плюсы, ведь в результате получается достаточно просторная комната, которая может быть и гостиной, и столовой. Но есть в этом и минусы: далеко не всегда на кухне царит порядок. В процессе приготовления еды здесь будет и грязная посуда, и дым, и запах, а это совсем не те условия, которые хочется иметь в гостиной. Поэтому кухню хотя и размещают около гостиной, но все же отгораживают от нее хотя бы частичной перегородкой. Поскольку кухня часто используется и как столовая, ее площадь принимается порядка 20 м2 .

Количество санузлов в доме определяется количеством проживающих в нем человек. Для четырех человек вполне достаточно одного санузла, хотя можно обустроить и еще один поменьше. В первом при этом будет размещаться ванна, унитаз, умывальник, при необходимости стиральная машина; во втором вместо ванны можно поставить душевую кабинку. Площади таких санузлов составят порядка 5 м2 и 4 м2 .

Коридор или прихожую нужно делать так, чтобы она не занимала много места, но и не была тесной – 6 м2 для этого вполне хватит. Здесь нужно разместить шкаф или вешалку для верхней одежды и обуви. Идеальным вариантом является встроенный шкаф-купе, который не занимает много места и при этом вмещает в себя все необходимое. Также нужно подумать о небольшом пуфике или скамейке, на которую можно присесть, чтобы обуться.

Если в доме предусмотрено индивидуальное отопление, нужно выделить помещение для котла. Котельную обычно размещают в цокольном или подвальном помещении рядом с кухней и ванной. Здесь же устанавливают колонку, оборудование для подачи воды из скважины, накопительный бачок и другое оборудование. Таким образом, котельная представляет собой техническое помещение. Ее площадь составляет порядка 6-10 м2 . Нужно учитывать, что расстояние между колонкой и кранами подачи горячей воды должно быть минимальным, иначе вода будет остывать еще в трубах, а в кране нужно будет сначала спустить холодную воду и только потом дождаться горячей.

Трудно представить себе частный дом без . Обычно она строится перед главным фасадом и напрямую связана с кухней и гостиной. Ее площадь зависит от длины фасада и составляет около 15-20 м2 .

Крыльцо дома может быть объединено с верандой или же строиться отдельно. Желательно, чтобы оно было застекленным и имело навес, выполняя функцию тамбура. Это поможет сохранить тепло в доме в зимний период. Площадь крыльца – 2-4 м2 .

Остальные комнаты и вспомогательные помещения делаются по необходимости. Это могут быть комнаты для гостей, кабинеты и т.д.

Итак, можно определить общую площадь дома:

спальня – 15-20 м2;
детская – 2х12 м2;
гостиная – 25-30 м2;
кухня – 15-20 м2;
санузел – 5 м2;
коридор (прихожая) – 6 м2;
котельная – 6-10 м2;
веранда – 15-20 м2;
крыльцо – 4 м2.

Выходит, что площадь такого дома составит максимум 140 м2 плюс коридоры между отдельными помещениями. Если сократить площадь за счет коридоров, получится, что некоторые комнаты будут смежными, а это не всегда удобно. Таким образом, общая площадь дома для семьи из 4-х человек находится в пределах 150 м2 .

Когда количество комнат и нужная площадь подсчитаны, нужно определиться, сколько же этажей будет в доме. Если площадь застройки ограниченная, вполне логично сделать дом в несколько этажей, чтобы иметь возможность разместить в нем все запланированные помещения. Но часто владельцы домов возводят второй и даже третий этаж не из-за ограниченного пространства, а скорее отдавая дань моде. Считается, чем больше этажей, тем красивее и «круче» дом. Так ли это? Об этом ниже.

Одноэтажные дома действительно строятся, когда комнат в них предусмотрено немного и для них не требуется выделения значительных площадей. Вряд ли кто-то захочет весь свой участок занять одним только домом. Но у них есть и много плюсов. Одноэтажные дома намного легче строить, достраивать к ним дополнительные пристройки, ремонтировать. Они идеально подходят для пожилых людей, которым тяжело постоянно подниматься по лестницам.

Поскольку в большинстве случаев дома строятся на ограниченных территориях среди других построек, вид «свысока» все равно не принесет особого удовольствия – разве что можно будет полюбоваться крышами домов и огородами соседей. А вот за вид из окон первого этажа отвечаете Вы сами, имея возможность разбить перед домом живописный сад или оригинально украсить участок.

Дома, имеющие два и более этажа, тоже имеют свои преимущества. Например, можно четко разделить дом на зоны, разместив на втором этаже все жилые комнаты (спальни, детские, санузлы), а не первом гостиную, столовую, кухню, кабинет. Если есть цокольный или подвальный этаж, на нем можно обустроить котельную. В некоторых случаях цокольный этаж используется в качестве гаража, что не совсем правильно и удобно, ведь запах бензина, масла и других вредных веществ будет проникать в дом. Гараж лучше обустроить отдельно или хотя бы пристроить его с краю дома.

Который отличается от полноценного второго этажа более легкой конструкцией перегородок, дает возможность без особых проблем делать перепланировку, обустраивать новые комнаты, расширять по мере надобности жилое пространство. Также мансарда позволяет наиболее полно использовать полезную площадь подкрышного пространства.

Двухэтажные дома, как и мансардные, позволяют поделить дом на функциональные зоны, но конструкции при этом используются капитальные, так что с перепланировкой могут возникнуть трудности. Как можно легко подсчитать, площадь застройки у такого дома в два раза меньше, чем у одноэтажного, что является несомненным достоинством. Зато обогреть такой дом в зимнее время намного сложнее и дороже из-за его большого строительного объема.

В некоторых случаях имеет смысл сделать одну часть дома одноэтажной, а другую двухэтажной. Такое решение дает возможность использовать «нижнюю» крышу в качестве летней площадки, цветника или сделать ее зеленой, высадив траву или цветы.

Еще одно интересное архитектурное решение – строительство многоэтажного дома с перепадом уровней пола в пол-этажа . Оно часто применяется на участках со сложным рельефом, где есть значительные перепады высот, и позволяет наиболее органично вписать дом в окружающий ландшафт.

Частные дома выше двух этажей встречаются редко и это не случайно. Конечно, сказать знакомым при встрече: «У меня четырехэтажный дом » — это довольно впечатляюще. Но вот жить в таком доме на самом деле затруднительно. Жители квартир знают, как порой трудно подняться на третий или четвертый этаж, а тут придется это делать не только когда нужно выйти на улицу, но и когда захочется воды попить на кухне среди ночи. Постоянное бегание по ступенькам надоест очень быстро, и Вы не раз пожалеете, что решили возвести такую «башню», особенно если площадь участка позволяла расширить дом вширь, а не вверх.

Часто внутренняя между этажами отбирает немало полезной площади, которую можно было бы использовать с большей пользой.

Если дом строится для пожилых людей, лучше сразу же отмести вариант со вторым этажом – каждый день по нескольку раз подниматься по ступенькам им будет нелегко.
С цоколем тоже нужно быть аккуратным. Слишком высокий уровень пола первого этажа потребует большого количества ступенек перед входом, что тоже не совсем удобно. Все таки хочется быть ближе к земле и природе, и, выходя из дома, не считать ступеньки. Да и веранду в этом случае трудно будет пристроить.

– отдельная тема. Поскольку топливо (в основном природный газ) сейчас стоит недешево, нужно стремиться максимально сократить его расход, тогда как в многоэтажных хоромах это вряд ли будет возможно.

Итак, вывод. Если хотите построить дом, то отдавайте предпочтение одноэтажным постройкам с оптимально минимальным количеством комнат. Как ни странно, этому совету следуют немногие. Красота и престиж двух- или трехэтажных домов перечеркивает все их недостатки, заставляет усложнять процесс строительства, переплачивать за стройматериалы, а потом всю жизнь провести, бегая по лестнице. Желание иметь большой дом приводит к строительству здания с множеством ненужных комнат, которые будут простаивать без дела и требовать дополнительных денежных вложений на свое отопление, ремонт, обустройство. Одним словом, если Вы строите дом для себя и хотите жить в нем с комфортом, то Ваш выбор – одноэтажный дом .

Грамотно вписать свой дом в окружающий ландшафт – это тоже искусство. Часто можно видеть, как на территории дачных поселков вырастают дома самой невообразимой формы, как будто их хозяева соревнуются между собой в изобретательности и оригинальности, пытаясь выделиться на общем фоне. Результатом является нагромождение форм и стилей, абсолютно не связанных между собой.

При выборе внешнего вида дома нужно ориентироваться на постройки, которые уже имеются в Вашем районе. Здесь важно не копировать полностью соседские дома (это было бы даже скучно и не интересно), а следовать заданной теме, но привносить и свои архитектурные решения. Именно так поступают застройщики, обустраивая определенный район с несколькими участками: все они разные, но при этом связаны между собой стилистически.

Для районов, выделенных под частное строительство, разработаны типовые проекты домов с учетом всех специфических условий регионов. Их можно использовать при строительстве с разрешения местных главных архитекторов. Если в такие проекты вносятся изменения, они обязательно должны пройти согласование в архитектурно-градостроительных органах.

Не нужно бояться использовать типовые проекты, думая при этом, что Ваш дом будет «как у всех». Проект предусматривает габариты дома, его планировку, задает основные параметры, но его отделка полностью в Ваших руках. Многообразие отделочных материалов на любой вкус предоставлено на современных рынках стройматериалов в широком ассортименте. Кроме того, можно использовать различные архитектурные элементы и декоративные детали для украшения фасадов. Все это позволяет придать фасаду дома неповторимый вид, наиболее соответствующий Вашим замыслам. На самом деле даже среди построек, выполненных по одному типовому проекту, трудно найти даже две абсолютно одинаковые, поэтому волноваться по этому поводу не стоит, а вот экономия на разработке нового проекта будет вполне ощутимая.

Индивидуальные проекты, разработанные с учетом особенностей рельефа, месторасположения, а также пожеланий заказчика, предоставляют более широкий спектр возможностей планировки, внешнего вида дома и его оформления. Здесь фантазия ограничена только возможностями строителей и стоимостью их работ. Но и при использовании индивидуального проекта не стоит забывать об общей стилистике района.

При оформлении фасада дома можно использовать множество архитектурных приемов . Например, украшение оконных и дверных проемов, применение различных цветов и фактур оконных рам и дверных полотен, использование финишной отделки для стен, украшение фасадов резными или коваными элементами. Главное, чтобы оформление отвечало общему замыслу, а отдельные декоративные элементы гармонично сочетались между собой по стилю. При использовании декоративных элементов важно не переборщить, иначе фасад будет выглядеть аляповато.

Дом – не единственная постройка на участке . Часто здесь есть еще и , гаражи, другие вспомогательные строения, а также беседки, перголы, скамейки, клумбы, посадки деревьев и т.д. Все это должно составлять один стилистический ансамбль, дополняя друг друга. Не обязательно все делать по одному шаблону, используя одинаковые отделочные материалы или декоративные элементы. Можно наоборот сыграть на контрасте или выделить тот или иной объект, но делать это нужно аккуратно, не нарушая общую картину. Лучше подумать об этом еще до строительства дома. Тогда будет возможность расположить его на участке так, чтобы он занял наиболее выгодное положение.

Особое внимание нужно уделить выбору строителей. Именно от них во многом будет зависеть качество дома и его долговечность. Также опытные строители могут подсказать, как правильно выбрать те или иные отделочные материалы, как лучше смонтировать отдельные конструкции, как украсить фасад и т.д.

А теперь общий вывод по теме «Как правильно выбрать дом?»:

площадь, необходимая для среднестатистической семьи составляет не более 150 м2. Такой дом вмещает в себя 3 спальни, большую гостиную, кухню, прихожую, котельную, 2 санузла, веранду и тамбур;
гараж встраивать в дом нежелательно, лучше расположить его рядом на участке или же пристроить сбоку;
наиболее комфортный дом – одноэтажный, более красивый и презентабельный – дом с несколькими этажами. На ограниченном пространстве лучше построить двухэтажный дом, чтобы разместить в нем все необходимые помещения;
дом должен гармонично вписываться в окружающий пейзаж, не выделяться среди соседских домов, но и не копировать их. Можно использовать как типовые, так и индивидуальные проекты домов;
оформление дома зависит от личных предпочтений, современные технологии позволяют воплотить любой дизайнерский замысел.

Каждый из нас понимает, что такое дом: здесь любят, страдают, смеются, обнимают друг друга, иногда плачут. Собираются за столом, разговаривают, смотрят друг другу в глаза. Еще недавно здесь рождались и умирали. А что сегодня? Как изменились наши чувства в эпоху, когда можно жить на два-три дома или вообще «в самолете»? Мечтаем ли мы о собственной усадьбе или предпочтем стерильную современную квартиру, где самое главное - кровать, душ и беспроводной доступ в интернет?

Кочевники с мобильными телефонами и планшетами, мы все-таки боимся утратить свой «причал».

Ценность дома осталась прежней - во всяком случае, эмоциональная. «Современным людям дом нужен так же, как и раньше, несмотря на то что мы стали динамичными и независимыми: открыл ноутбук в чистом поле и вышел в мировое пространство, - считает психоаналитик Екатерина Калмыкова. - Мы привязаны к месту обитания и в этом мало отличаемся от наших предков». Лишь 4% участников опроса на нашем сайте 1 нуждаются в доме только для ночлега! Больше половины с удовольствием обустраивают свое жилище: ремонтируют, усовершенствуют, украшают, воплощают собственные идеи или вдохновляются картинками из журналов. За что же мы любим наш дом больше всего?

Защита и опора

«Дом - это место, где я чувствую себя в безопасности», - сказали 28% опрошенных. Второй по популярности ответ - «место, где все связано с семьей» (26%). Ощущение «у меня есть дом» близко к ощущению «у меня есть семья». И в наше время, когда семей в традиционном понимании становится меньше, а одиноких людей, свободных отношений и вторых-третьих браков, - больше, мы иногда хотим опереться... на стены своей квартиры. Хотя дело не в стенах, конечно. Нас оберегает и дает чувство опоры другое: простые знакомые вещи, родные запахи, дорогие воспоминания... В этом смысле ощущение «я дома» всегда переносит нас в родительский дом.

Это очень важно - знать, что есть место, куда мы всегда сможем вернуться

Будем справедливы: во все времена были люди, предпочитавшие проводить жизнь в отелях или просто часто переезжать с места на место. «Страстное «в Москву, в Москву!» - это тоже про страх закоснеть, про жажду внести в свою жизнь какие-то изменения, - считает юнгианский аналитик Татьяна Ребеко. - Мы устроены так, что хотим и стабильности, и перемен. Дом, конечно, - отражение первого желания».

«В нашем воображении дом - часть пространства, отгороженная от мира, куда почти не проникают внешние раздражители, то, что мы никогда не потеряем», - объясняет Екатерина Калмыкова. Это очень важно - знать, что есть место, куда мы всегда сможем вернуться.

«В очень мобильной Америке, которая вся на колесах, или в европейских странах, где легко меняют место жительства, на Рождество все, как правило, съезжаются к самому старшему (или самому «оседлому») члену семьи», - отмечает Татьяна Ребеко.

Самовыражение

Попав в квартиру или в дом к новому знакомому, мы можем узнать его лучше, чем за несколько часов, а то и дней общения: какие цвета он любит, какие вещи стоят на самом видном месте, как он проводит время, насколько важны для него чистота, порядок, уют, уединение, тишина…

«Мне было 14, и каждый, кто оказывался в моей комнате, сразу понимал, кто я такая: огромные постеры с рок-певцами, фотографии, афиши висели на стенах так густо, что обоев не было видно», - улыбается 30-летняя Ольга.

Наш дом рассказывает о нас другим, но и нам самим он многое может объяснить в нашей внутренней эволюции.

«Дом - отражение базовой, исходной сущности человека, которой мы очень дорожим, - говорит Татьяна Ребеко. - Если нам страшно, что мы можем ее потерять, мы будем изо всех сил держаться за старое и отрицать любое движение вперед, минимальный прогресс... Но если мы боимся застыть, то станем изо всех сил рваться, убегать. В повседневной жизни это выражается в перестановках мебели или перекраске стен, если нет возможности сменить жилище». Есть и другие проявления наших внутренних метаний.

Многое из того, что человек фантазирует про дом: починить, обновить или вернуться к нему, - можно отнести и к его телу

«Я поссорилась с матерью и несколько лет с ней не общалась, - рассказывает 42-летняя Алена. - Однажды утром мне вдруг захотелось, непонятно почему, достать из шкафа слоников, которые остались мне в наследство от бабушки, маминой мамы. Через два дня я позвонила матери. До сих пор не знаю, то ли мое желание простить побудило меня вытащить этих слоников, то ли это они подтолкнули меня помириться с ней».

«Многое из того, что человек фантазирует про дом (в том числе и в сновидениях): починить, обновить, поддерживать порядок или вернуться к нему, - можно отнести и к его телу, - говорит Екатерина Калмыкова. - Ведь по сути и тело, и дом - вместилище жизни».

Эта связь между нашим глубинным «Я» и жилищем была замечена задолго до появления психоанализа: греческий философ, живший во втором веке до нашей эры, утверждал, что дом, являющийся нам во сне, - образ нашего «Я». Нам может присниться дом без крыши, залитый солнцем, дом без окон или дверей, дом-лабиринт. Например, полуразрушенный дом может говорить о тяжелых переживаниях, потерях, а маленький бедный домик - о самоуничижении и обесценивании.

«Если во сне мы переезжаем в новый дом или мечтаем о нем, скорее всего, мы на пороге важных перемен в жизни, - рассуждает Татьяна Ребеко. - Такие сны нужно интерпретировать, относя их к себе, к своим желаниям. К примеру, человек живет в квартире, а ему снится, что он переселился в пещеру. Возможно, ему нужно прикоснуться к земле. А если он едет в хрустальный замок? Об этом тоже интересно подумать».

История моих связей

Обстановка в доме говорит не только о наших вкусах, культуре, убеждениях. Она хранит и историю наших связей. Ведь дом - то место, где у нас складываются (или не складываются) личные отношения, где мы делим свою жизнь и чувства с другими людьми. С этой точки зрения устройство современных жилищ может многое сказать о нашем желании, к примеру, жить вместе с кем-то или отдельно. «Когда я впервые оказалась в его квартире, я сразу поняла, что это квартира холостяка и места для меня тут просто нет», - вздыхает 25-летняя Марина. Своя история отношений с домом - у тех, кто страдает депрессией , как 28-летний Николай: «Я хожу по городу ночью, смотрю на освещенные окна квартир и чувствую, что у меня, в отличие от других, нет места, где я был бы дома»…

Дом приглашает нас в путешествие, причем мы можем сами выбрать, в каком направлении двигаться

То, что мы делаем со своим жилищем, отражает наши бессознательные конфликты. К примеру, бесконечные переезды говорят о внутренней неустроенности. 45-летний Юрий переезжает каждые два-три года. Едва закончив ремонт в одной квартире, он уже ищет следующую. Его не смущает бесконечная стройка вокруг, потраченное время, неудобства, расходы. Только с помощью психотерапевта ему удалось осознать, что так он добивается признания от… своего отца. И что никакой ремонт не будет достаточно хорош, чтобы доказать его ценность как человека.

Наш дом - это огромный мир. Он приглашает нас в путешествие, причем мы можем сами выбрать, в каком направлении двигаться: углубиться в себя, исследовать историю своей семьи и родственные связи, а может быть, воплотить свои грезы. Словом, чтобы отправиться в путь, придется побыть дома.

Надя Де Анджелис, журналист и блогер

Уже несколько лет мой дом - в Италии, в очень старой и живописной деревне. Однажды я решила провести самый промозглый месяц в Азии. Понравилось. В следующий раз поехала на всю зиму. Вскоре поняла, что домой возвращаться незачем, поскольку путешествовать - и комфортнее, и интереснее. И даже продуктивнее, потому что высвобождается масса энергии и времени.

Дом - требовательное существо: его нужно украшать, создавать в нем уют, периодически ремонтировать, заполнять вещами. А как же жить без вещей? Очень просто: все самое важное и дорогое сердцу - книги, фотографии, музыка, документы - оцифровано и хранится в Сети. Архив доступен в любой момент, где бы я ни находилась, - был бы интернет.

С собой вожу минимум одежды, которая умещается в небольшой чемодан. Новое покупаю, только если выкидываю старое: шопинг перестал быть развлечением. В путешествии вещь - это не магический предмет, улучшающий настроение, а просто вещь. Красивая ракушка остается лежать на берегу моря, не вызывая у меня желания присвоить ее и положить на полочку. Я вернусь к ней, когда захочу.

1 Опрос проводился в 2013 году.

Переезд из городской квартиры в частный загородный дом для постоянного проживания серьезный и ответственный шаг. У жизни в своем "домике в деревне" много плюсов, правда, с условием, что этот самый домик грамотно подобран под конкретных владельцев. Эксперты рассказали сайту "РИА Недвижимость" , как правильно подобрать место, земельный участок и определить размер загородной резиденции.

1. Спросите себя зачем

Прежде, чем отважиться на приобретение частного дома, важно задаться вопросом, а будет ли проживание за городом комфортным для семьи, и каковы основные цели покупки? Такой подход позволит совершить рациональную покупку, максимально отвечающую требованиям всех членов семьи.

В противном случае, если покупка совершается на эмоциях, не исключена ситуация, когда работающие члены семейства будут стоять в вечных пробках до работы, ближайший детский сад или школа окажутся в 40 километрах, а до магазина будет полчаса на машине, поясняет управляющий партнер "Миэль-Загородная недвижимость" Владимир Яхонтов.

С коллегой соглашается частный риелтор Евгения Галинская и подчеркивает, что четкое понимание цели приобретения загородного дома поможет избежать потери и денег, и времени, и нервов. "Я постоянно пытаюсь объяснить людям, что переезд загород это очень серьезный процесс, который меняет стиль жизни и накладывает определенные обязательства и дополнительные нагрузки на владельца дома. Кроме того, это весьма затратное предприятие, как в плане строительства, так и в плане коммунальных расходов. Поэтому, если вы решили приобрести дом, потому что наслушались телепередач о плохой экологии в городах и срочно хотите "приобщиться к природе", то покупка дома будет явно спонтанным и непродуманным шагом", объясняет риелтор.

С особой осторожностью нужно отнестись к покупке дома в качестве "родового гнезда" для всех детей, внуков и правнуков. По мнению учредителя компании "Гуд Вуд" Александра Дубовенко, это категорически неправильный подход. "Жизнь становится более динамичной. Никаким детям никакие родовые гнезда не нужны. Молодые люди хотят жить не в родовом гнезде, а в собственной маленькой ячейке", уверен эксперт.

Как правило, желание превратить дом в родовое гнездо ведет к покупке гигантского особняка с неимоверными площадями, делится профессиональными наблюдениями Галинская. В итоге заканчивается все тем, что дети, вырастая, перебираются в город, а их родители остаются один на один с гигантскими хоромами, ухаживать за которыми у них просто нет сил, объясняет она.

Очень многое зависит от состава семьи, от возраста и даже характера людей, от места работы, рассуждает Яхонтов. Так, возьмем для примера семью из работающего папы и неработающей мамы, которая сидит с маленьким ребенком. В этом случае загородное проживание будет вполне приятным вариантом, считает эксперт. Позитивно, по сего словам, относятся к загородному проживанию и пенсионеры, которые не ездят каждый день в город на работу; фрилансеры или люди со свободным графиком посещения офиса.

2. Строить или покупать готовый

Строить дом с нуля или покупать готовый вопрос неоднозначный. Большинство людей все же предпочитают строить дом самостоятельно, так как тратить деньги постепенно им комфортнее, отмечает Дубовенко.

Но здесь также нужно учитывать возраст и социальную активность будущих домовладельцев. Так, пожилым людям Галинская советует присмотреть уже готовый домик, так как стройка может быть для них очень тяжелым испытанием.

Затевать стройку, по мнению риелтора, не стоит и творческим эмоциональным натурам с нерегулярными заработками, так как в этом случае возведение дома может превратиться в бесконечный процесс.

3. Загородный "тест-драйв"

Понятно, что сначала люди, как правило, делают ошибки, ведь о жизни в доме они судят по своим квартирным стандартам, замечает Дубовенко. Поэтому эксперт советует, чтобы не допускать ошибок, обязательно попробовать пожить в доме временно.

В частности, дом можно арендовать на пару месяцев, а еще лучше на полгода. И тогда будет понятно, подходит это место для жилья или нет, сколько комнат нужно для семьи и как вообще воспримут формат загородной жизни все домочадцы.

4. Дом начинается с земли

Загородный дом, в отличие от городской квартиры, подразумевает обязательное наличие земельного участка, который так или иначе придется обрабатывать и благоустраивать. Поэтому перед покупкой эксперты советуют будущим домовладельцам взвесить и оценить свои силы.

Например, если из 4 членов семьи трое являются завзятыми садоводами и любят копаться в земле, то можно смело брать участок побольше, уверен Яхонтов из "Миэль-Загородная недвижимость". Если же все члены семьи работают или просто не склонны постоянно косить газон и подрезать яблони, то вполне хватит и 6 соток, добавляет он.

5. Локация решает все

Впрочем, прежде чем покупать голый земельный участок или уже готовый дом, стоит как следует "сориентироваться на местности", ведь комфорт и качество жизни за городом зависят в первую очередь от окружающей инфраструктуры и транспортной доступности поселка.

Для этого Дубовенко предлагает будущим домовладельцам задать себе ряд несложных вопросов. Если в семье есть дети, то где они будут учиться и как добираться до школы?

Если взрослые работают в городе, то насколько комфортно и быстро они будут добираться до офиса и обратно домой?

Далеко ли ездить в магазин?

Где расположена больница?

Эти обычные жизненные вопросы, по идее, должен задавать любой разумный человек сам себе, но часто люди просто игнорируют это, сетует эксперт. В итоге получается, что человек, очарованный красотой и якобы удачным расположением участка, покупает его, а потом даже не выходит туда из-за нехватки времени и сил, которые тратятся на решение других насущных проблем.

6. Размер имеет значение

Возраст и социальная активность будущих владельцев поможет в определении размера и планировки дома. Если дом хотят приобрести пожилые люди, чтобы спокойно жить там после выхода на пенсию, то им вполне подойдет небольшой одноэтажный домик с минимальным набором комнат, рассуждает Галинская.

Если же речь идет об эконом или комфорт-классе для семьи из 3-4 человек, из которых двое работают, и при этом нет других помощников по хозяйству, то как минимум у каждого члена семьи должна быть своя спальня, какое-то общее помещение вроде гостиной и просторная кухня, замечает Яхонтов. Если комнат будет меньше, то возникнет риск тесноты, если больше, то часть помещений будут простаивать, а ведь их надо и убирать, и отапливать, что стоит и времени, и сил, и денег, подчеркивает собеседник агентства.

Если владельцы планируют часто принимать в доме гостей или родственников, как говорится, с ночевкой, то гостевая комната тоже не помешает. Людям, которым приходится часто работать или учиться дома, по мнению риелторов, стоит позаботиться также о наличии отдельной комнаты под кабинет. В доме также должно быть обязательно достаточное количество санузлов, чтобы не возникло ситуации как в коммунальной квартире, когда всем одновременно потребовалось в ванную, замечает Яхонтов.

С особым вниманием стоит выбирать дом семьям, где имеются маленькие дети или пожилые люди. Так, крутые лестницы, окна в пол, элементы декора целиком из стекла источник опасности для активных малышей, подчеркивает риелтор. А вот крутые лестницы и многоэтажные хоромы, по его мнению, не лучший вариант, если дом покупается для пожилых людей.

7. Доверьтесь профессионалам

А вот над разработкой самого проекта дома уже должен работать профессиональный архитектор, настаивает Дубовенко из "Гуд Вуд": в этом деле нужен опыт мастера, а не вольное творчество.

Профессионалы знают, что нужно конкретному человеку, как, например, опытный стилист видит, какая прическа больше подойдет этому клиенту, уверен эксперт. Конечно, пожелания всегда учитываются, но в процессе работы они корректируются. В архитектуре есть совершенно однозначные, очевидные вещи: сколько нужно санузлов, как они должны быть расположены, комфортно ли будет в спальне при расположении относительно той или иной стороны света, объясняет Дубовенко.

У кого-то нет дома, кто-то живет у свекрови, кто-то в съёмном жилье, а есть и такие, у которых есть своя квартира, а чувства дома нет!

У любого человека, а в особенности у женщины, оно должно быть. Без этого чувства не может быть внутренней гармонии.

Дом - это место, пространство, где чувствуешь безопасность, комфорт и восстанавливаешь силы.

Часто мы ищем развития и личностного роста за порогом дома. А дома – рваные треники, плохая еда, приготовленная на скорую руку, все запущенно и неухожено! Неуложенные волосы, скандалы и ругань. Дом для многих становится ночлежкой.

Но ведь все самые важные моменты жизни происходят дома. В доме мы строим отношения, растим детей.

Когда не можем организовать быт, мы бежим из дома в путешествия, ищем там отдыха и счастья. Но если в доме нет счастья и отдыха, в путешествии вы его тоже не найдете.

Признаки того, что у вас нет чувства дома :

подолгу задерживаетесь на работе;
вам лучше быть где угодно, но не дома;
много путешествуете и переезжаете;
дома вы чувствуете себе неуютно и неудобно;
не чувствуете себя комфортно и безопасно в пространстве, в котором живёте;
все время хочется что-то изменить, переехать, увеличить площадь.

Как вернуть чувство дома?

Чтобы иметь свой дом, нужно взрослеть. У «детей» нет домов. Они вечно скитаются по чужим. Дом или его отсутствие отражает то, что у вас происходит внутри. Неплохо бы осознать свои страхи.

Возможно, некоторые в детстве боялись идти домой, боялись непредсказуемости, боялись вспышек родительского гнева, претензий и замечаний. Почему не сделала это? Опоздала? Не убралась?

Когда женщина выбирает мужчину, то у неё появляется желание иметь свой дом. Мужчина это всегда чувствует и начинает действовать, женщине нужно лишь поддержать его в этом.

ДЕЛО НЕ В ДЕНЬГАХ. Денег нет, когда дом не нужен. Нет семьи в энергетическом смысле, нет дома. Решение квартирного вопроса зависит от взаимоотношений в паре: если они есть, то и с домом не будет проблем!

Съёмное жилье – это психологическая незрелость, особенно, когда такое проживание растянуто на годы. Арендодатели – это «родители», строгие и ответственные. Они решают за вас, что сделать, какую мебель купить, какую плату вам назначить. Вы зависимы в том, где мы обычно должны быть свободны. Как дети. Вы должны спрашивать, можно ли завести собаку или кошку, развести цветы, даже родить ребёнка.

Если вы живете в съёмном жилье, нужно взрослеть. И понять, что в основе отсутствия жилья лежит не денежный вопрос, а нежелание создавать свой дом и отрываться от родителей.

Это как проснуться, отряхнуться от сна и медленно, но верно начать двигаться в правильном направлении. Осознание того, что с вами происходит - это путь к собственному дому.

Недостатки обладания собственным домом :

Дом надо содержать;
Расходы нужно нести самостоятельно;
Окончательно оторваться обеим от родителей;
В собственном доме всегда много дел;
Нельзя будет оставить ребёнка и уйти по делам;
Чувство одиночества;
Из своего дома не уйдешь, даже если очень поругаться.

Дом – наше отражение, если мы хотим что-то менять в доме, то изменения нужно начать в собственной душе.
Дом – место силы, к нему относятся с уважением и почитанием, поэтому бойтесь осквернять свой дом скандалами, руганью и бранью, ведь весь этот негатив оседает на стенах и ещё долго сосёт из вас силы, а дом должен давать силы.
Пусть ваш дом будет полной чашей, начните с еды. Она должна всегда готовиться осознанно и привлекать благополучие и семейное счастье.

Приглашайте гостей и будьте готовы принять нежданных гостей! Пусть будет порядок и уют! Порядок – это не когда все вымыто и вычищенно, а когда чувствуется, что в доме есть хозяйка, есть её быт, её порядок, её правила!
Каждый день в вашем доме может быть радостным и наполненным, приносить удовлетворение, а не проживаться наспех и налету.
Когда вы начнете воспитывать в себе чувство дома, всё начнет меняться – ваши мысли, поступки и самое главное – ваша жизнь!

Татьяна Дзуцева